La Compra de la Vivienda en España

 

Comprar una Vivienda en Cataluña

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Sigue subiendo la Vivienda en España

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Malas Noticias para el Mercado Inmobiliario en España

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Propiedades Inmobiliarias en Mexico

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MILEI LE DECLARA LA GUERRA A INMOBILIARIAS EN ARGENTINA

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El mercado inmobiliario británico

Alquiler de Viviendas en Andalucia

 La Ministra de Viviendas a Moreno lograr un alquiler asequible

Cómo perjudica en la vivienda la subida del BCE

 

La Burbuja Inmobiliaria se pincha en España

 

El Mercado Inmobiliario ha tocado techo con una caida de un 2,80% de venta de las Vivienda

Expertos analizan el auge de la inversión internacional en el sector inmobiliario en España

 En 2025, la inversión inmobiliaria en España creció en torno a un 30% y el país se ha consolidado como el cuarto mayor mercado de Europa. En este contexto, PwC, en colaboración con Europa Press, ha celebrado el segundo encuentro "M&A, una oportunidad para el crecimiento", con algunos de los principales protagonistas de la industria inmobiliaria en nuestro país.

En un entorno de digitalización acelerada, Merlin Properties ha reforzado su apuesta por los data centers como uno de los ejes estratégicos de crecimiento. Por su parte, Inmobiliaria Colonial ha puesto el foco en el segmento Science and Innovation, con el objetivo de ofrecer espacios de alta calidad que impulsen el desarrollo de tratamientos médicos y tecnología. Esta segunda edición del foro se consolida como un espacio idóneo para el diálogo, intercambio de ideas y de reflexión estratégica entre expertos de diferentes sectores.

¿Por Qué No Queremos VENDER Casas En España?

El primer trimestre dispara la vivienda: +1,1% y 8% interanual

 El mercado de la vivienda usada sigue ganando velocidad en 2026. Según los datos del portal inmobiliario Hogaria.net, el precio medio del metro cuadrado se situó en 2.126 euros en marzo, frente a los 2.115 euros de febrero, lo que supone una subida mensual del 0,4%.

En términos más amplios, el primer trimestre del año deja un incremento del 1,1%, mientras que la tasa interanual alcanza ya el 8%, consolidando un ritmo de crecimiento que vuelve a situarse muy por encima de la evolución de los salarios.

El encarecimiento sigue siendo generalizado: 45 provincias registraron subidas durante marzo, lo que confirma que la presión sobre los precios no solo persiste, sino que se amplía territorialmente.

Un mercado cada vez más desigual

El mapa inmobiliario español continúa dibujando un país a dos velocidades.

Las provincias más caras —Islas Baleares (4.934 €/m²), Madrid (4.110 €/m²) y Guipúzcoa (4.061 €/m²)— siguen liderando un mercado impulsado por la escasez de oferta, la demanda internacional y la concentración de actividad económica. Tras ellas se sitúan Málaga y Barcelona, donde el dinamismo del turismo y la inversión mantiene una presión constante sobre los precios.

En contraste, provincias como Ciudad Real, Palencia, Ourense, León o Jaén continúan ofreciendo precios muy inferiores, aunque también con menor dinamismo económico y demográfico. Esta divergencia refuerza una tendencia estructural: la vivienda es más accesible donde hay menos oportunidades, y más inaccesible donde se concentra el empleo.

Subidas sostenidas y caídas residuales

Las correcciones de precios siguen siendo excepcionales. Durante el primer trimestre, las mayores caídas se registraron en Soria (-1,3%), Cuenca (-1%), Palencia (-0,3%) y Ávila (-0,1%).

Frente a ello, los mayores incrementos se concentraron en Las Palmas (2,8%), Alicante (2,6%), Málaga (2,4%), Cádiz (2,4%) y Madrid (2,3%), territorios donde la demanda —tanto residencial como inversora— sigue siendo especialmente intensa.

En las capitales, la tendencia es aún más clara. Santa Cruz de Tenerife (3%), Palma de Mallorca (2,5%), Madrid (2,4%), Valencia (2,2%) y Bilbao (1,9%) lideraron las subidas trimestrales. Solo Ávila registró un ligero descenso del -0,1%, lo que confirma la resistencia del mercado a corregir precios incluso en contextos de incertidumbre.

Las grandes ciudades, en máximos

Las principales capitales siguen marcando el pulso del mercado.

Madrid alcanza ya los 5.123 €/m², tras subir un 2,4% en el trimestre, mientras Barcelona se sitúa en 4.825 €/m², con un incremento del 1,8%. En ambas ciudades, los distritos más exclusivos —Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro en Madrid, y Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella en Barcelona— superan ampliamente los 6.000 €/m², consolidándose como mercados prácticamente inaccesibles para una parte creciente de la población.

En otras grandes ciudades, la tendencia es similar. Sevilla alcanza los 2.880 €/m² (+1,4%) y Valencia los 3.145 €/m² (+2,2%), con subidas que reflejan su creciente atractivo económico y residencial.

Un crecimiento que desafía al contexto económico

El arranque de 2026 confirma que el mercado inmobiliario continúa avanzando con inercia propia, incluso en un entorno económico complejo.

Los tipos de interés siguen condicionando el acceso a la financiación, y aunque se espera cierta estabilización, el crédito continúa siendo más caro que en años anteriores. A esto se suma la incertidumbre internacional, marcada por la escalada del conflicto en Oriente Medio y la posible extensión de la guerra con Irán.

Un aumento de los precios energéticos o nuevas tensiones inflacionistas podrían retrasar la bajada de tipos en Europa, encareciendo aún más el acceso a la vivienda. Sin embargo, este mismo contexto puede reforzar el atractivo del inmobiliario como valor refugio, sosteniendo la demanda inversora y limitando cualquier ajuste de precios.

La brecha sigue creciendo

Con una subida interanual del 8%, el precio de la vivienda vuelve a crecer muy por encima de los ingresos de los hogares. La consecuencia es clara: el acceso a la vivienda se deteriora, especialmente en las grandes ciudades, donde se concentra la mayor parte del empleo y de la demanda.

El primer trimestre de 2026 no solo confirma la continuidad del ciclo alcista, sino que apunta a un mercado cada vez más tensionado, donde las bajadas son anecdóticas y las subidas, la norma.

A falta de un aumento significativo de la oferta o de cambios estructurales en el mercado, todo indica que la vivienda seguirá avanzando por delante de la economía real. Y, con ello, seguirá ampliándose la distancia entre quienes pueden acceder a ella y quienes quedan fuera.

Fuente de la Noticia https://www.hogaria.net/

¿Ha TOCADO TECHO el MERCADO INMOBILIARIO tras CAER la COMPRAVENTA un 2,8%?

 La 👉compra de 👉viviendas cae pero poco: en febrero experimentó un descenso interanual del 0,5% con un total de 59.689 operaciones según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La vivienda usada lidera el mercado, mientras que el sector muestra una ligera ralentización generalizada en el inicio del año. Si se compara con el mes anterior, la compraventa de viviendas creció un 3,8%, según estos datos, que suponen la segunda bajada interanual del año, ya que en enero las transacciones descendieron un 5%, su mayor ajuste desde junio de 2024. De esta forma, las compraventas han descendido en los dos primeros meses del año, dejando el acumulado anual en el 👉2,8% en un contexto marcado por la escasez de viviendas disponibles para hacer frente a la demanda, lo que sigue presionando al alza los precios y dificultando el acceso, especialmente para los más jóvenes y aquellos con menos recursos. Estas caídas se producen después de que en 2025 la compraventa de viviendas creciera un 11,5% y alcanzara las 714.237 unidades, la cifra más alta desde los máximos de 2007. Baja tanto la vivienda usada como la nueva. En febrero, tanto las transacciones de vivienda nueva como usada presentaron descensos respecto al mismo mes del pasado año. La mayor caída correspondió a la 👉vivienda nueva, del -1,6%, hasta las 13.808 operaciones. Sin embargo, la mayoría de las compraventas, casi el 77% del total, siguen siendo de segunda mano. En febrero, estas bajaron un 0,2%, hasta las 45.881 según el INE, que obtiene los datos a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad en virtud del convenio de colaboración firmado en 2004 entre las dos instituciones. Este jueves también hemos conocido que más de la mitad de las viviendas alquiladas en nuestro país pertenecen a 👉caseros que tienen dos o más pisos en alquiler. Es una cifra que superaría el 60% si le sumamos empresas, fondos y vivienda pública. Son los llamados 👉multipropietarios. La concentración de vivienda es aún mayor en las grandes ciudades de las islas, como Las Palmas o Palma de Mallorca, y Barcelona, según Consumo y el CSIC.

La llegada de inversores extranjeros dispara la presión inmobiliaria en Madrid

 Madrid atrae cada vez más capital extranjero: inversores latinoamericanos adinerados y jóvenes estadounidenses están transformando el mercado inmobiliario. Su llegada, concentrada en los barrios más históricos, impulsa los precios en una ciudad ya tensionada y aviva el temor a una burbuja.

CRISIS EN CONSTRUCCIÓN GOLPEA EMPLEO Y VIVIENDA

 Elisa Suárez advierte sobre la pérdida de 40,000 empleos y la caída del 55% en la construcción de viviendas en Panamá. El impacto en la clase media y el acceso a créditos hipotecarios preocupa al sector.

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El problema de vivienda en España es PEOR de lo que crees

 En este vídeo, abordamos el persistente "problema vivienda" en España, destacando la necesidad de 700.000 viviendas para cubrir la demanda residencial. Analizamos cómo la escasez de suelo y el aumento de población impactan directamente en la "oferta vivienda" y las "finanzas" de los ciudadanos. Discutimos la situación actual para quienes buscan "comprar vivienda" y las implicaciones de la "hipoteca a tipo fijo" en este contexto.

El programa aborda la escasez de vivienda en España, donde el Banco de España estima una necesidad de 700.000 unidades, un tema crucial para nuestras finanzas personales. Analizamos cómo la falta de suelo y el aumento de la población impactan el sector inmobiliario y las hipotecas. Mantente al tanto de estas noticias que afectan directamente la economía de todos.

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Las HIPOTECAS se mantienen AL ALZA frente a la CAIDA en la COMPRA de VIVIENDA

La compraventa de viviendas se ralentiza aunque se mantiene en 👉 niveles récord no vistos desde 2008. Sin embargo, esto no se traduce en una caída de las hipotecas, que mantienen un ascenso del 6,3% ⬆️ Las nuevas hipotecas que se firman se presentan 👉más caras, lo que indica un mayor nivel de endeudamiento 💵 de las familias, aunque los datos apuntan a que este nivel se ralentice cada vez más. Los efecto de la guerra de Irán 👉pueden empeorar las previsiones con construcciones más lentas y precios de materiales más elevados.

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Caen alcaldes que vendieron playas a inmobiliarias extranjeras

 ¡Golpe histórico contra la corrupción inmobiliaria! La Fiscalía General de la República (FGR), la Unidad de Inteligencia Financiera (UIF) y la Secretaría de Marina (SEMAR) lanzan operativos masivos: decenas de alcaldes, ex-alcaldes y funcionarios (principalmente de Morena, PRI y partidos locales en Quintana Roo, Nayarit, Baja California, Colima y Jalisco) son arrestados por vender o ceder ilegalmente acceso a playas públicas a inmobiliarias extranjeras (estadounidenses, canadienses y europeas).

• Detalles brutales: Los corruptos recibían millones en coimas para emitir permisos falsos, modificar usos de suelo en Zofemat (zona federal marítimo-terrestre), permitir construcción ilegal y bloquear accesos públicos con muros y letreros de “privado”. Playas en Cancún, Playa del Carmen, Puerto Vallarta, Rosarito y Manzanillo fueron privatizadas de facto. • Contexto explosivo: Sheinbaum y Harfuch prometieron “cero tolerancia” a la venta de soberanía – presión popular y videos virales de playas bloqueadas aceleraron la “cacería”. Muchos detenidos lloran o suplican perdón al ser esposados – ¡la impunidad se derrumba! • Impacto: Playas recuperadas, multas millonarias, expropiación de terrenos ilegales y posible pena máxima para traición a la patria. ¡México dice NO a la gentrificación y la corrupción!

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