El mercado inmobiliario español sigue sin dar tregua. Según los últimos datos del portal especializado www.hogaria.net, el precio de la vivienda usada en venta volvió a subir en julio un 0,4% respecto a junio, lo que eleva la tasa interanual al 7,6%, uno de los mayores incrementos de los últimos años.
La media nacional se sitúa ya en 2.052 euros por metro cuadrado, 11 euros más que el mes anterior. Un incremento aparentemente pequeño, pero que consolida la tendencia alcista iniciada hace más de dos años y que, según los expertos, se alimenta de una tormenta perfecta: demanda desbordada, oferta escasa, hipotecas asequibles y trabas urbanísticas.
“En zonas tensionadas, la demanda cuadruplica la oferta disponible”, advierte el informe, que señala también que los precios del alquiler y los bajos costes de financiación están empujando a muchas familias a lanzarse a la compra, a pesar de que el Euribor a la baja no logra compensar la escalada de precios.
Baleares, Madrid y Guipúzcoa: la élite del precio
Las provincias más caras para comprar vivienda usada son Islas Baleares (4.635 €/m²), Madrid (3.857 €/m²) y Guipúzcoa (3.822 €/m²). Les siguen Málaga (3.645 €/m²) y Barcelona (3.544 €/m²). En el extremo opuesto, Ciudad Real (1.155 €/m²), Palencia (1.202 €/m²) y León (1.218 €/m²) ofrecen las opciones más asequibles.
Madrid y Barcelona, imbatibles
En la capital, los precios subieron un 1% en julio, hasta alcanzar los 4.834 €/m² de media. Los distritos más exclusivos —Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro— ya marcan 6.162 €/m².
Barcelona, por su parte, registró un aumento del 0,4%, situándose en 4.586 €/m², con máximos en Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella, donde el metro cuadrado se paga a 6.089 euros.
Subidas y bajadas provinciales
A nivel provincial, Alicante (+1,7%), Cantabria (+1,3%) y Madrid (+1,1%) lideraron las subidas. En cambio, Lugo (-0,6%), Badajoz (-0,5%) y Teruel (-0,5%) fueron las que más cayeron.
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